The Henderson
呂元祥建築師事務所
The Henderson,位於香港中環美利道2號,樓高36層,由恒基兆業發展,建築設計由國際知名的札哈·哈蒂建築事務所(Zaha Hadid Architects)和呂元祥建築師事務所負責,協興建築承建,原址為已拆卸的美利道停車場。大廈原預計於2023年落成,但目前延期到2024年才可以交吉,料首批租戶2024年第二季進駐。
歷史
2017年,政府為項目進行招標,項目最多可建46.5萬方呎樓面,並規定中標發展商需興建一個公眾停車場,提供102個私家車位及69個電單車位。同年5月中,恒地以232.8億元投得中環美利道停車場商業用地,當時每呎樓面地價高達50,064元,呎價和總成交額創下當年官地新高,當時預料總投資額逾260億元。2018年3月,屋宇署批出此重建項目的圖則,同年5月透露由「建築女王」Zaha Hadid負責設計。[1]
2020年3月,恒地聯席主席李家傑及李家誠兩兄弟接受《福布斯》訪問,首次公開項目重建的效果圖,預計2023年落成。[2]到2021年7月17日,恒地將商廈命名為The Henderson,希望將項目打造為國際矚目的「地標中的地標」。[3]
設計
商廈由已故建築女王Zaha Hadid的事務所設計,大廈外形採用弧形曲線設計,並以洋紫荊含苞待放的形態作為設計靈感,形容為“被捆綁起來的金屬氣球”,建築成本高達4億美元(約31.2億港元)。大廈22樓設有緩跑徑的空中花園,但不對外開放。而頂樓更設玻璃天幕大型宴會廳,可舉辦公司活動及婚宴。[4]
租戶
至今已有6個租戶落實租用,包括國際投資公司凱雷集團(Carlyle Group)及旗下的附屬公司:阿爾卑斯投資合夥有限公司(AlpInvestPartners Limited),租用約2萬平方呎樓面。加拿大退休金計劃投資委員會(CPPIB)亦將租用2層,合共約2.8萬方呎。而拍賣行佳士得(Christie's)在2021年7月表示租用其中4層作為將亞太區總部,同時設立拍賣中心和藝廊。[5] 英國私募基金Coller Capital,承租4,500呎樓面面積(不足一層)。 [6] 以亞洲為總部的對沖基金Pamalican Asset Management,承租3,500呎樓面面積。[7] 中國汽車製造商華晨汽車集團,以月租近79.2萬元租用約6,600平方呎的樓面面積。[8] 瑞士高級鐘錶品牌愛彼,以月租144萬元,承租12,000呎樓面面積。部份租用空間會撥作AP House。 [9] 中國醫療事業集團金衛醫療集團,以月租近96萬元承租8,000呎樓面面積。[10]
以下為The Henderson部分租戶及用戶樓層分佈:
- 6樓-9樓:佳士得
事故
2023年9月18日,地盤發生工業意外,工作平台從28樓升降機槽墮下,造成兩名工人受傷,其中一人被救出時清醒骨折。[11]
參見
參考資料
- ^ 【話你知】恒地三年前232億奪美利道商業地 呎價超過5萬元. 明報. 2020-02-27 [2023-10-24]. (原始内容存档于2023-11-08).
- ^ 中環美利道停車場重建 已故建築女王Zaha Hadid事務所設計圖曝光 原文網址: 中環美利道停車場重建 已故建築女王Zaha Hadid事務所設計圖曝光. 香港01. 2020-03-07 [2023-10-24]. (原始内容存档于2023-11-09).
- ^ 恒地中環美利道商廈命名為The Henderson 料2023年落成|多相. 香港01. 2021-07-15 [2023-10-24]. (原始内容存档于2023-11-08).
- ^ 【中環新地標】The Henderson獲佳士得等3租戶進駐 設天幕宴會廳空中緩跑徑. 香港經濟日報. 2023-07-20 [2023-10-24]. (原始内容存档于2023-11-08).
- ^ 恒地The Henderson錄首宗租賃 拍賣行佳士得承租5萬呎樓面. 香港01. 2021-07-27 [2023-10-24]. (原始内容存档于2023-11-08).
- ^ UK’s Coller Capital to Move Hong Kong Office to New Skyscraper The Henderson. Bloomberg. 2024-02-09 [2024-06-20].
- ^ Goldman Veteran’s Hedge Fund to Open HK Office at The Henderson. Bloomberg. 2024-05-17 [2024-06-20].
- ^ 兩大李氏家族中環超甲廈齊獲承租 華晨斥79萬進駐The Henderson. HK01. 2024-03-28 [2024-06-20].
- ^ Swiss luxury watchmaker Audemars Piguet rents entire floor at The Henderson in Hong Kong’s Central district. SCMP. 2023-09-12 [2024-06-20].
- ^ 兩The Henderson 屢獲國際租客進駐. 星島日報. 2024-06-08 [2024-06-22].
- ^ The Henderson地盤工業意外釀2傷 恒地深切慰問、研究意外原因. 香港01. 2023-09-18 [2023-09-18]. (原始内容存档于2023-10-09).
外部連結
- The Henderson (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 查
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